Grundstücks-Aktiengesellschaft

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Die Gesellschaft:

Die Gesellschaft wurde am 15.02.1900 gegründet, zum 01.01.1910 wurde bereits die Liquidation angemeldet. Diese zog sich über mehrere Jahrzehnte hin. Anscheinend war die AG anfänglich recht erfolgreich - von 1902 bis 1907 wurden jährlich zwischen 18 % und 20 % Dividende ausgezahlt, insgesamt 118 %, danach Null Komma Nix.

Zweck war der Erwerb, die Verwertung und Verwaltung von Grundstücken für eigene und fremde Rechnung.

Im Jahre 1904 beteiligte sich die Gesellschaft an der Gründung der Neue Berliner Grundstücks-Aktiengesellschaft (Link).

Da sich der Verlust für 1909 auf knapp 175.000 Mark belief, der durch eine Entnahme aus den Reserven gedeckt werden musste und die Aussichten für den Grundstückshandel wenig günstig erschienen, beschloss die Gesellschaft bereits am 28.06.1910 die Liquidation der Gesellschaft zum Jahresanfang. Danach hat die Gesellschaft in der mehrere Jahrzehnte andauernden Liquidationsphase recht erfolgreiche Immobiliengeschäfte gemacht.

Ende 1911 wurden die Häuser in der Prinzenstraße 36/37, Oranienstraße 149/154 und Prinzessinnenstraße 15, Kreuzberg am Moritzplatz mit einem Gewinn von 312.793 Mark verkauft. Im Jahr 1912 erhöhte sich der Immobilienbesitz der Gesellschaft immerhin von 1.440.588 Mark auf 3.875.420 Mark, da zwei Terrains, zu deren Abnahme die Gesellschaft verpflichtet war, übernommen wurden. Ein Grundstück mit einer Fläche von 7.447 m² lag an der Kaiserallee (die heutige Bundesallee – Link zur Carstenn-Figur), das andere mit 8.156 m² Nettobauland am Hochmeisterplatz und in der Westfälischen Straße in Wilmersdorf. Bei Ausbruch des Ersten Weltkrieges stieg der Buchwert des Immobilieneigentums auf knapp 4 Mio. Mark.

Später wurden rd. 8,9 ha an der Schlossstrasse verwertet und man beteiligte sich an einem Konsortium, welches ein Terrain von 8,7 ha in Mariendorf parzellierte. Über einige Jahre hinweg wurde ein Aktienpaket an der Neuen Boden AG (Link) gehalten, Schließlich gehörte auch das Rittergut Rudow (heute ein Ortsteil von Berlin-Neukölln) zu den Vermögenswerten, welches später an die Teltowkanal-Rudow-Johannisthal Terraingesellschaft verkauft wurde.

Der ursprüngliche Interimsschein wurde später in eine Inhaber-Aktie umgewandelt; der Nennwert von 1.000 Mark wurde gemäß Reichsmarkumstellungsbeschluß umgestellt auf 20 RM. Auf diesen Betrag wurden fünf Liquidationsraten gezahlt: