Immobilien-Zertifikat (Blankette)

Die BOTAG Bodentreuhand- und Verwaltungs-Aktiengesellschaft wurde im Jahre 1975 von Herrn Rolf Lechner gegründet.

Konzipiert und insbesondere an Kapitalanleger vertrieben wurden Wohnhäuser, Einkaufszentren, Bürohäuser und Ferienparks. Weit über 60 geschlossene Immobilienfonds wurden im Laufe der Jahre platziert. Dabei standen für die Anleger in vielen Fällen vorrangig die steuerlichen Vorteile, Abschreibungsmöglichkeiten des Berlin-Förderungs-Gesetzes (BerlinFG, bis zur Wende) bzw. des Fördergebiets-Gesetztes (nach der Wende) im Vordergrund.

Zu teuer eingekaufte Grundstücke, falsch kalkulierte Projekte und weggebrochene Mieten charakterisierten die Probleme vieler BOTAG-Fonds. So verkaufte die BOTAG-Verwaltungsgesellschaft Berliner Immobilien für das 26,8-fache der Jahresnettokaltmiete an den BOTAG-Vorsorge Fonds Nr. 78. Diese waren deutlich überteuert, normal wäre in etwa die Hälfte des Preises gewesen ... zumindest zur damaligen Zeit. In 2019 wurde in Berlin locker über das 30-fache der Jahresmieten gefordert und bekommen. Allerdings lagen die Hypothekenzinsen bis 2022 teilweise unter 1 % für 15 Jahre fest vereinbart.

Rolf Lechner war bis zum Jahre 2000 Vorstandsvorsitzender der Gesellschaft. Dann verkaufte er seine Anteile an die IVG.