Terrain-Gesellschaft Gross-Lichterfelde

Link zu verschiedenen Stadt- und Lageplänen sowie Bildern

Link zum Prospekt der Gesellschaft

Auf jeden Interims-Schein mussten 300 Mark eingezahlt werden; die Restzahlung von 100 Mark erfolgte im Jahre 1886 – aus den Interims-Scheinen wurden später „normale“ Aktien.

Die zweite Liquidationsrate wurde noch am 30.08.1940 ausgezahlt.

Die Gesellschaft

Die Gesellschaft wurde 1884 gegründet. Lichterfelde gehörte damals noch zum Kreis Teltow.

Zweck: Erwerb, Verwaltung und Verwertung der der Land- und Bau-Ges. in Lichterfelde in Liq. gehörenden Grundstücke und Gebäude nebst Pertinenzien (anderes Zubehör). Die Erwerbung erfolgte am 16. Juni 1884 und umfasste 810 Morgen 120

Q.-Ruthen mit 4 Gebäuden

(2 057 150 qm unbebaute und 12 579 qm bebaute Fläche).

Zusätzlich erwarb die Gesellschaft weitere Grundstücke

1892 in Zehlendorf = 162.980 m²

1908 in Groß-Lichterfelde = 36.256 m².

Insgesamt hat die Gesellschaft 2.289.852 m²

Bauland also rund 2,29 km²

Grundstücksflächen zur Verfügung, die zu verwerten waren –

nicht schlecht.

Die Gesellschaft vereinbarte mit der Gemeinde Groß-Lichterfelde den Ausbau sämtlicher Straßen (einschließlich Kanalisation und Beleuchtung) auf dem Areal innerhalb von ca. 13 Jahren. Die Kosten allein für diese Erschließungsmaßnahmen wurden auf 1 Mio. Mark geschätzt. Außerdem beteiligte sich die Gesellschaft mit 200.000 Mark an der normalspurigen Bahnlinie „Lichterfelde-Süd nach dem Händelplatz bei Steglitz“ (Später muss eine Umplanung oder Umbenennung stattgefunden haben – es waren zwei unabhängige Bahn-Linien. Wahrscheinlich handelt es sich um die damalige „Potsdamer Bahn“ mit den Stationen von Lichterfelde-West Richtung Steglitz. Der heutige S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in der Nähe der Ringbahnstraße).

Mit dem Kreis Teltow gab es mehrjährige Prozesse, weil bei dem Bau des Teltowkanals auf den Grundstücken der Gesellschaft „Aufschüttungen“ erfolgten, die vertraglich nicht abgedeckt waren.

1906 schloss die Gesellschaft mit der Gemeinde Groß-Lichterfelde einen Vertrag ab, in dem genau festgelegt wurde, in welchem Zeitraum bestimmte Straße in welcher Qualität von der Gesellschaft fertiggestellt werden sollten; sie arrondierte das gesamte Gelände und verkaufte später einzelne unbebaute Parzellen bzw. auf eigene Rechnung geplante und mit Landhäusern bebaute Grundstücke. Die Baulichkeiten sind zu einem Großteil auch heute noch erhalten.

Die Grundstücke waren belegen im Bereich

östlich der Kadetten-Anstalt in Groß-Lichterfelde (bis in die 1990er Jahre eine Kaserne, der in Berlin stationierten amerikanischen Army. Heute ist dort das Bundesarchiv untergebracht - Link) und dem
Teltow-Kanal – s.a. Lichterfelder Bau-Verein Actien Gesellschaft (Link) und Carstenn-Lichterfelde (Link).

Bis 1909 wurden regelmäßig Dividenden gezahlt – teilweise bis zu 35 %. Der Kurs kletterte bis auf 499 %. Die Geschäfte waren also in dieser Zeit sehr erfolgreich.

Ende 1913 besaß die Gesellschaft noch Areale in Groß-Lichterfelde mit einer Größe von brutto 79 ha 46 a 69 m² (794.669 m²) im Buchwert von 1,5 Mio. Mark und ein Haus in der Ringstraße 21 im Buchwert von 68.000 Mark.

Das Grundstück Ringstraße 21 (Link) gehörte der Gesellschaft noch bis in die 1930er Jahre. Hier war auch eine Zeit lang der Sitz der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschloss 1936 ihre Auflösung, nachdem sie sich zuvor etwa 25 Jahre in stiller Liquidation befunden hatte.

Die Gesellschaft war neben der Lichterfelder Bau-Verein der zweite große Projektentwickler in Lichterfelde.